北京房价还会涨吗

LPR房贷利率接连下调，北京房价会涨吗？

LPR房贷利率接连下调，北京房价会涨吗？本人觉应该不会涨。

1、LPR下降，目的是降低社会借款成本，而非要抢救楼市。不管是之前的基准利率+上浮比例，还是现在的LPR+政策加点+银行加点，对于普通消费者而言，房价是否上涨，起到决定性作用的，还是政策加点，而非LPR。购房者最终的利率是LPR+政策加点+银行加点组成。LPR下降10个基点，如果你贷款100万，也就差个每个月差个几十元钱，而且LPR每月发生变化，不知道哪天还会不会涨回来，虽然从国外的经验来看，利率下行是一个趋势。真正起到决定性作用的是政策加点，也就是过去的浮动，最低的打7折，与最高的上浮30%，同样是贷款100万元，一个月相差了接近1800元。

2、为什么要降低LPR？受疫情影响，一季度GDP同比下降6.8%，几百万马上要毕业的大学生要找工作，上亿农民工需要就业和吃饭，企业经营困难面临倒闭，大幅减薪或裁员。之前已经通过降准、定向降息、逆回购等手段，已经释放了万亿级的资金流动性，但经济数据仍未能达到预期，估计未来还会降准降息。如今的情况是银行有钱但企业不想借，因为借了怕还不起，所以银行需要降低利率，引导企业来借钱。

3、国内疫情暂时得到控制，但疫情带来的影响却是不定时的，特别是国外疫情仍未达到拐点。虽然如今已经基本全面复工，但离真正的想恢复到未有疫情前的状况还遥遥无期，经济最差的时候还没有到来，房地产最差的时候估计也还没有到来。

总结：如今要买房，除非有特别好的标的，建议不要太着急，特别是投资客户，而刚需客户当下最重要的保证好自己至少半年的生活所需。

北京作为首都5-10年房价走势怎么样？

北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走？主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况。如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨。如果说北京的房价是存在着一个比较大的泡沫，那在目前房住不炒的政策下，北京的房价也有下跌或者横盘的可能性。我认为总体来讲，5~10年的时间对于一个城市来说并不算很长，所以它的房价应该处于横盘或者慢慢上涨的状态。

一.看人员情况

对于一个城市来说，房价的高低最重要的因素就是这里人的多少，还有这边房子的多少。如果说在这边房子特别少，但是人特别多的话，那么它的房价就会非常的高。因为房子就是给人住的去，那里的人多了房子不够住供不应求，那房子的价格自然也就会上涨了。在过去的十年里面，那肯定是有源源不断的人口进入到北上广深这几个城市，也就导致这几个城市的房价有着非常大幅度的上涨。

二.看泡沫大小

还有就是要看看目前北京的房价，泡沫到底是大还是小。因为目前是有着房住不炒的政策，已经不能够让那一些投机资金为非作歹了。如果说目前的房价是有着比较大的泡沫，那么在未来很有可能房价就会下跌。如果说目前的泡沫处在一个合理的区间，那么我认为后面应该会是缓慢上涨或者横盘的一个态势。因为人口在，他就不可能下降太多。

三.总体来说

所以说总体来讲的话，未来的5~10年的北京房价，我认为可能不会有太大的变化。除非说人员继续大幅度的流入到北京里面，但是目前流入速度应该是有所减缓了。

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未来十年内北京房价还会涨吗？

未来十年内北京房价还会涨吗？短期下跌是不可避免的，迟早会扩散到二三线城市，谁也逃不了下跌命运短期房价在政策的不断强力打压下，在紧缩政策不断从紧下，下半年房价整体下跌趋势可期。长远房价趋势在中国经济模式还是依靠房地产带动没有改变的情况下将继续上涨，一线房价在5月就开始出现下跌了，党政策强硬了，房价下跌是缓慢的，谁还敢出来抬杠。但北京的房价是否还会增长，可能选择来北京来居住的人越来越多？未来十年北京房价的趋势如何，对今后人们的需求来看想看看大家怎么说房价问题，请大家给予评论。相信大家？北京城区哪个方位更有增长空间，多说说自己的建议和看法。北京房价现在已经是高的不得了

北京房价还会涨吗 知乎

会涨，北京是一线大城市，交通配套设施都很先进，是居家的优先选择，肯定有很多上流人士选择在北京安家，所以争取的前提下，房价应该会只涨不跌

北京的房价还会涨么？

您好，我个人有一些看法。所谓‘天下大势，分久必合合久必分’其实房产的市场亦是如此，没有永远涨的市场也没有永远降的市场，这几年的走势可以看一下，2014年的下半年--2015年的上半年，北京的房价让很多刚需客户看见了曙光，但是长期的量涨导致了2015年的市场出现上扬趋势，并且延续到现在，这轮涨价即使过去但是仍会比2015年上半年的房价要高出许多，整体趋势而言，房价还是上涨的。为什么说北京的房价就是降不下去呢？第一人口的流动量，去年官方公布北京统计人口2100多万，这还是不算上未统计上的；第二这么大的人流量导致需求也是直线上升的，今年距离2011年北京限购刚好满5年了，释放出很多具备北京购房资格的客户，也导致了这轮房价的上涨；第三，二胎的利好政策，导致一***改善客户入场，这也是大户型持续走高的重要原因。西城东城海淀的涨幅肯定会领涨北京，其地理位置，商业、交通、学校、医院等好多因素都决定了这三个城区会领涨北京。整体来说无论是亦庄还是丰台房价都不会出现太***动，只能说是稳中有升，亦庄开发区的建设是重点的建设，500强企业的连续入住，十一学校的迁入，同仁医院的迁入等诸多因素都造成了亦庄房价的上涨。